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杉並区桃井4丁目中古戸建

中古一戸建て

杉並区桃井4丁目中古戸建

価格	6,680万円値下がり
所在地	東京都杉並区桃井4丁目 MAPで確認この地域周辺の物件を見る	土地面積	48.27m² (14.6坪)	建物面積	72.05㎡
築年月	2003年3月築	間取り	3LDK　（-）
交通	ＪＲ中央本線西荻窪徒歩16分ＪＲ総武線西荻窪徒歩16分

ポイント / 写真
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近くに桃井原っぱ公園や今川図書館、子育てプラザなどがあり子育て環境の良さが魅力的でした♪ 室内もしっかりリフォームされていて安心して新生活をスタートできます！

現地外観写真旗竿地の物件は、通りから少し奥まっている分、静かで落ち着いた暮らしができるのが特徴♪少し「隠れ家感」のある暮らしが叶います！人目を気にせず静かに暮らしたい方にぴったりです

間取図

玄関 -

リビング採光面が多くたっぷりと自然光が差し込むリビングスペースはとても居心地の良い空間です。ご家族が集まりゆったりと過ごせる「憩いの場」になるリビングを是非ご覧ください♪

寝室 2面採光のお部屋なので、陽の光をたくさん取り込めて明るい室内です♪窓が2面あるので開放感もあって風通しも良好です♪ポカポカのお日様の光を感じられる気持ちの良い空間です

バルコニー目隠し付のバルコニーなので外部からの視線を気にせず洗濯物を干すことが出来ます♪

収納居住空間を広く活用することができ、すっきりとした毎日が過ごせます♪洋服やお荷物がたくさんある場合は収納棚を置いてさらに収納力アップもできます！

リビング明るく統一感のあるリビングは、ナチュラルな印象です。どんなインテリアとも相性がよく、選ぶのが楽しみになりますね♪シンプルな作りだから、インテリアの配置も自由に楽しめます！

キッチンカップボードを配置するスペースをしっかりと確保しております。カップボードだけでなく現在お使いの食器棚も置いていただけますので、今まで通りの使いやすさを重視の方にもピッタリ

トイレ温水洗浄便座付きです♪洗浄だけでなく、肌への負担を減らせたり感染症を防止できます！便座が温められるので冬場の寒い時期でもストレスなく利用できるのも嬉しいポイントです♪

洗面台・洗面所洗面台と洗濯機置場・脱衣スペースがしっかりとれた洗面室です。収納の多い洗面台なので家族皆様の日用品もしっかり収納出来ます♪シャワーヘッド付で使い勝手も◎

浴室毎日のバスタイムが、ほっと一息つける癒しの時間に。使い勝手にも配慮された浴室で、快適なひとときをお過ごしいただけます。ご家族皆様が心地よく使える大切な空間です

その他前面道路は車通りが少なく排気ガスや騒音を気にせずゆったりと暮らせます。お子様の通学も安心して送り出すことが出来、安全性や落ち着いた住環境を重視する方にピッタリです♪

リビング【家具はCGです】明るく統一感のあるリビングは、ナチュラルな印象です。どんなインテリアとも相性がよく、選ぶのが楽しみになりますね♪シンプルな作りだから、インテリアの配置も自由に楽しめます！

リビング採光面が多くたっぷりと自然光が差し込むリビングスペースはとても居心地の良い空間です。ご家族が集まりゆったりと過ごせる「憩いの場」になるリビングを是非ご覧ください♪（撮影日：2026.8.12）

周辺環境西荻窪駅(JR 中央本線) 徒歩18分。 1400m

周辺環境井荻駅(西武新宿線) 徒歩26分。 2050m

周辺環境杉並区立桃井第一小学校徒歩10分。 780m

周辺環境杉並区立荻窪中学校徒歩11分。 870m

写真枚数：22枚全ての写真を見る

間取図

玄関 -

バルコニー目隠し付のバルコニーなので外部からの視線を気にせず洗濯物を干すことが出来ます♪

周辺環境西荻窪駅(JR 中央本線) 徒歩18分。 1400m

周辺環境井荻駅(西武新宿線) 徒歩26分。 2050m

周辺環境杉並区立桃井第一小学校徒歩10分。 780m

周辺環境杉並区立荻窪中学校徒歩11分。 870m

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0120-72-3966
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お問い合わせ番号をお伝えください
RHS-B00165-037706

セールスポイント

特徴	プライスダウン
セールスコメント	この地域は、静かな住宅街でありながら、日々の暮らしに必要な施設がほどよく揃った、落ち着いた住環境が魅力です。バス停「桃井四丁目」から荻窪駅・西荻窪駅方面への路線が複数あり、中央線利用で都心への通勤通学もしやすいエリアです。ファミリーマート杉並桃井西店やセブンイレブン杉並桃井4丁目店が徒歩圏にあり、ちょっとした買い物がすぐできるのも日常にはありがたいポイントです。周辺には昔ながらの食堂や、タイ料理店など、地元の方に愛される飲食店が点在し、外食の楽しみも豊富です。近隣マンションの口コミでは、公園や図書館が近く子育て環境の評価も高く、ファミリー世帯に特におすすめできる地域です。休日はバスで荻窪駅まで出てルミネ荻窪で買い物をしたり、西荻の個人商店街をぶらぶらしたりと、落ち着いた街歩きが楽しめます。静かな環境を好む共働き世帯や、ゆったり暮らしたいご夫婦にもなじみやすいエリアです。スマホで見れる！周辺施設・学校・ハザード情報は下記URLをクリック！ https://o-uccino.com/front/s/fd1qt

特徴

プライスダウン

セールスコメント

この地域は、静かな住宅街でありながら、日々の暮らしに必要な施設がほどよく揃った、落ち着いた住環境が魅力です。
バス停「桃井四丁目」から荻窪駅・西荻窪駅方面への路線が複数あり、中央線利用で都心への通勤通学もしやすいエリアです。
ファミリーマート杉並桃井西店やセブンイレブン杉並桃井4丁目店が徒歩圏にあり、ちょっとした買い物がすぐできるのも日常にはありがたいポイントです。
周辺には昔ながらの食堂や、タイ料理店など、地元の方に愛される飲食店が点在し、外食の楽しみも豊富です。
近隣マンションの口コミでは、公園や図書館が近く子育て環境の評価も高く、ファミリー世帯に特におすすめできる地域です。
休日はバスで荻窪駅まで出てルミネ荻窪で買い物をしたり、西荻の個人商店街をぶらぶらしたりと、落ち着いた街歩きが楽しめます。静かな環境を好む共働き世帯や、ゆったり暮らしたいご夫婦にもなじみやすいエリアです。

スマホで見れる！
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物件概要

採光面	-	構造/階数	木造/地上3階建
建ぺい率	60(%)	容積率	200(%)
駐車場	-	現況/引渡し	空家/相談
土地権利	所有権	私道負担面積	-
接道状況	接道: 西 3.3ｍ私道道路幅: 4ｍ	用途地域	第一種中高層住居専用地域
セットバック	-	法令上の制限	-
地目	-	地勢
建築確認番号		都市計画	市街化区域
取引態様	仲介
情報更新日	2026年09月29日	次回更新日	2026年10月13日

※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区	杉並区立三谷小学校 (東京都杉並区) この学区の他の物件を見る	中学校区	井草中学校 (東京都杉並区) この学区の他の物件を見る

※物件情報の学区情報について
当サイト物件情報に記載されております通学区域(学区)情報は、国土数値情報ダウンロードサービスが提供する小学校区データ【2021年度】及び中学校区データ【2021年度】を元に加工したものですので、記載情報が現在の学区域と異なる場合がございます。
国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。

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