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杉並区善福寺4丁目新築1棟

新築一戸建て

杉並区善福寺4丁目新築1棟NEW

価格	9,480万円
所在地	東京都杉並区善福寺4丁目 MAPで確認この地域周辺の物件を見る	土地面積	109.76m² (33.2坪)	建物面積	87.6㎡
築年月	2026年2月築	間取り	3LDK　（-）
交通	西武新宿線上石神井徒歩17分京王井の頭線吉祥寺徒歩26分

ポイント / 写真
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床がタイル貼りになっており、おしゃれな印象です！フロントオープンの食洗機、カップボードがあるのでお料理の好きな方にぴったりだと思いました。とても静かなので住環境を重視する方にもおすすめです。

現地外観写真前面道路は車通りが少なく排気ガスや騒音を気にせずゆったりと暮らせます。お子様の通学も安心して送り出すことが出来、安全性や落ち着いた住環境を重視する方にピッタリです♪（撮影日：2026.4.3）

現地外観写真開放感と日当たりが良好です♪リビングや駐車場の配置も自由に決めやすく間取りの選択肢が広がります！死角が少ないので空き巣や不法侵入のリスクも抑える事ができます（撮影日：2026.4.3）

収納玄関にはたっぷり収納できるシューズインクロークがあります！靴だけでなく、ベビーカーやアウトドア用品、ゴルフバッグなどもすっきりと収納できます♪玄関がいつもきれいに保てます！（撮影日：2026.4.3）

その他お庭付きだからこそできる楽しみ方がたくさん！ガーデニングをしたり、ペットやお子様と遊んだり、天気のいい日にはのんびりしたり…日常にちょっとした癒しをプラスしませんか？（撮影日：2026.4.3）

その他内観主寝室はぜいたくな広さで、収納力も豊富です！ワークスペースや趣味のコーナーも作れたり、広さがしっかりとあるので、家具の配置も自由自在♪理想の空間が作れちゃいます♪（撮影日：2026.4.3）

その他内観 2面採光のお部屋なので、陽の光をたくさん取り込めて明るい室内です♪窓が2面あるので開放感もあって風通しも良好です♪ポカポカのお日様の光を感じられる気持ちの良い空間です（撮影日：2026.4.3）

浴室足をゆったり伸ばせる広さでリラックス効果が高い1坪サイズのユニットバスは家族での入浴もしやすいサイズです。洗い場も広いのでお子様と一緒にバスタイムを楽しめます♪（撮影日：2026.4.3）

洗面台・洗面所洗面台と洗濯機置場・脱衣スペースがしっかりとれた洗面室です。収納の多い洗面台なので家族皆様の日用品もしっかり収納出来ます♪シャワーヘッド付で使い勝手も◎（撮影日：2026.4.3）

トイレ温水洗浄便座付きです♪洗浄だけでなく、肌への負担を減らせたり感染症を防止できます！便座が温められるので冬場の寒い時期でもストレスなく利用できるのも嬉しいポイントです♪（撮影日：2026.4.3）

リビング採光面が多くたっぷりと自然光が差し込むリビングスペースはとても居心地の良い空間です。ご家族が集まりゆったりと過ごせる「憩いの場」になるリビングを是非ご覧ください♪（撮影日：2026.4.3）

バルコニーたっぷり洗濯物を干せるワイドバルコニーは実用的なだけでなく、プランターを置いてガーデニングや家庭菜園を楽しむこともでき生活に彩を加える空間としても使えます♪（撮影日：2026.4.3）

キッチン開放的なキッチンは、リビング全体を見渡せる安心感のある設計！料理中も家族とのコミュニケーションがとれて、小さなお子様のいるご家庭にもうれしいポイント♪（撮影日：2026.4.3）

キッチンキッチンスペースにはお料理が好きな方にも嬉しいカップボード付き♪お好きな食器やグラスを収納でき、キッチン回りがスッキリします！どんなお皿やカップを置くか楽しみですね♪（撮影日：2026.4.3）

リビング明るく統一感のあるリビングは、ナチュラルな印象です。どんなインテリアとも相性がよく、選ぶのが楽しみになりますね♪シンプルな作りだから、インテリアの配置も自由に楽しめます！（撮影日：2026.4.3）

周辺環境上石神井駅(西武新宿線) 徒歩16分。 1220m

周辺環境ヨドバシ吉祥寺徒歩24分。 1860m

周辺環境コープ関町店徒歩8分。 580m

周辺環境コジマ×ビックカメラ善福寺店徒歩19分。 1470m

周辺環境杉並区立桃井第四小学校徒歩13分。 970m

周辺環境杉並区立井草中学校徒歩23分。 1840m

周辺環境練馬区立関町図書館徒歩12分。 930m

周辺環境善福寺北緑地徒歩6分。 420m

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周辺環境上石神井駅(西武新宿線) 徒歩16分。 1220m

周辺環境ヨドバシ吉祥寺徒歩24分。 1860m

周辺環境コープ関町店徒歩8分。 580m

周辺環境コジマ×ビックカメラ善福寺店徒歩19分。 1470m

周辺環境杉並区立桃井第四小学校徒歩13分。 970m

周辺環境杉並区立井草中学校徒歩23分。 1840m

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セールスポイント

特徴	新着物件
セールスコメント	～～～スタッフの口コミ～～～床がタイル貼りになっており、おしゃれな印象です！フロントオープンの食洗機、カップボードがあるのでお料理の好きな方にぴったりだと思いました。とても静かなので住環境を重視する方にもおすすめです。～～～ここに注目！～～～・17.75帖の広々LDK ・ホール・洗面所・LDKタイル貼り・フロントオープンの食洗機・広い洗面台・電動シャッター・WICあり・全居室収納付・閑静な住宅街・カップボード・SICあり

特徴

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セールスコメント

～～～スタッフの口コミ～～～
床がタイル貼りになっており、おしゃれな印象です！
フロントオープンの食洗機、カップボードがあるのでお料理の好きな方にぴったりだと思いました。
とても静かなので住環境を重視する方にもおすすめです。

～～～ここに注目！～～～
・17.75帖の広々LDK
・ホール・洗面所・LDKタイル貼り
・フロントオープンの食洗機
・広い洗面台
・電動シャッター
・WICあり
・全居室収納付
・閑静な住宅街
・カップボード
・SICあり

物件概要

採光面	-	構造/階数	木造/地上2階建
建ぺい率	40(%)	容積率	80(%)
駐車場	-	現況/引渡し	空家/相談
土地権利	所有権	私道負担面積	あり 187m²
接道状況	接道: 西私道道路幅: 4.5ｍ	用途地域	第一種低層住居専用地域
セットバック	-	法令上の制限	-
地目	宅地	地勢	0
建築確認番号	0	都市計画	市街化区域
取引態様	仲介
情報更新日	2026年04月05日	次回更新日	2026年04月19日

※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区	杉並区立桃井第四小学校 (東京都杉並区) この学区の他の物件を見る	中学校区	井草中学校 (東京都杉並区) この学区の他の物件を見る

※物件情報の学区情報について
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国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。

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