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※ このデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
・前半期: 2024年7月 ~ 2024年12月、今半期: 2025年1月 ~ 2025年6月
・更新日: 2025年09月11日
杉並区の一戸建て市場は、都心へのアクセスの良さと閑静な住宅街のバランスの良さから、ファミリー層を中心に根強い人気を維持しています。 特に荻窪、浜田山、久我山などのエリアが人気です。荻窪は商店街と静かな住宅街が調和し、浜田山や久我山は京王井の頭線沿線の高級住宅地として治安と住環境の良さが評価されています。
杉並区の一戸建て率は23区内で最も高いですが、近年は新築・中古ともに物件数が減少傾向にあります。この供給の限定性が価格を下支えしています。 人気エリアでは新規物件が出ると早期に成約するケースが多く、市場は「需要の強さ」と「供給の限定性」が共存しています。住宅ストックは世帯数を上回る水準で確保されており、今後の安定した住宅供給も見込まれています。
杉並区は、2018年度から7年連続で待機児童ゼロを達成するなど、保育環境の充実に積極的です。ただし、入園競争は依然続いています。行政は、低所得世帯や多子世帯への家賃補助、防災対策、子どもの居場所づくりなど、住民の多様なニーズに対応した施策を進めています。 保育や市政の充実もあり、杉並区は子育て世帯をはじめとする多様な層から引き続き高い支持を集めており、資産価値の安定が期待できる市況です。
※ このデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
・前半期: 2024年7月 ~ 2024年12月、今半期: 2025年1月 ~ 2025年6月
・更新日: 2025年09月11日
杉並区のマンション市場は、都心への優れたアクセス、豊かな自然、利便性の高さから長年にわたり高い人気と堅調な需要を維持しています。 JR中央線の「荻窪」「阿佐ヶ谷」「高円寺」や京王井の頭線沿線など、交通利便性の高い駅が多数存在し、新宿や渋谷へ直通です。
価格は過去数年で大きく上昇しており、築浅や駅近物件ではさらに高値で取引されています。「プラウド阿佐ヶ谷」など駅徒歩1分のフラッグシップマンションは特に人気です。 供給面では、小規模な物件が多く、新築マンションの供給は建設費高騰や用地不足により限定的です。そのため、人気エリアや駅近物件は早期に成約する傾向が強く、供給が需要に追いつかない状況が価格を押し上げています。
区内には「善福寺公園」「和田堀公園」など自然豊かな公園が点在し、教育施設も充実しており、子育て世帯やシニア層に安心感を与えています。人口は長期的に増加傾向にあり、テレワーク普及による住み替え需要も追い風です。
※ このデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
・前半期: 2024年7月 ~ 2024年12月、今半期: 2025年1月 ~ 2025年6月
・更新日: 2025年09月11日
杉並区は、都心へのアクセスの良さと豊かな自然環境、活発な地域コミュニティが調和した住みやすいエリアです。 中央線、丸ノ内線など複数路線が利用でき、主要駅から新宿・東京方面への通勤・通学がスムーズです。区内には「善福寺川緑地」「都立和田堀公園」など5つの都立公園を含む300以上の公園が点在し、「大田黒公園」など歴史ある景観も楽しめ、都会の中で自然の潤いを感じられる環境が整っています。
杉並区は、教育環境も充実しており、「杉並区立富士見丘中学校」などの公立校が高い評価を受けています。幼稚園から高校まで多様な教育機関が揃い、子育て世帯にとって安心できる環境です。 また、「阿佐谷七夕祭り」「高円寺阿波おどり」など、学校や公園を拠点にしたイベントが盛んで、地域コミュニティが活発なため、新旧住民が交流しやすい雰囲気も土地の価値を高めています。
こうした生活環境の良さが反映され、杉並区の住宅地の平均公示地価は都内比較でも高い伸びを示し、過去10年で17％以上の上昇を記録しています。特に荻窪や阿佐ヶ谷などの駅近エリアや、善福寺川沿いの住宅地は人気が高く、物件の流通も活発です。 杉並区は、都心への近さ、利便性、自然環境のバランスが評価されており、今後も土地の資産価値と住みやすさの両面で安定した推移が期待されるエリアです。
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