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※ このデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
・前半期: 2024年7月 ~ 2024年12月、今半期: 2025年1月 ~ 2025年6月
・更新日: 2025年09月11日
三鷹市の一戸建て市場は、都心へのアクセス、成熟した住環境、教育・公共施設の充実を背景に、安定した人気と堅調な需要を維持しています。 需要の中心は、都心へ通勤するファミリー層や中堅勤労者の実需です。エリア別では、下連雀や井の頭などの人気エリアでは1億円を超える取引も見られ、 「井の頭恩賜公園」や「三鷹の森ジブリ美術館」が近い地域は特に資産価値が高い傾向にあります。
三鷹市は、子育て世帯からの支持が厚いのが特徴です。「三鷹市立第一中学校」「三鷹市立第四小学校」など教育施設が充実し、コミュニティ・スクールや小中一貫教育を推進しています。 また、「三鷹市芸術文化センター」や「三鷹市公会堂」などの文化施設に加え、「杏林大学医学部付属病院」などの大規模な医療機関も揃い、暮らしの安心感が高いエリアです。さらに「連雀中央公園」など公園も多く、自然環境も整っています。
新築・中古ともに流通は安定しているものの、近年は取引件数が減少傾向にあります。このため、駅近や人気エリアでは物件の希少性が特に高く、早期成約となるケースが多く見られます。 地価は全体的に上昇傾向にあり、利便性の高いエリアでは特に高値が続いています。今後も三鷹市は、教育、自然、アクセスという強みを生かし、堅調な需要と資産価値の維持が期待できる市場です。
※ このデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
・前半期: 2024年7月 ~ 2024年12月、今半期: 2025年1月 ~ 2025年6月
・更新日: 2025年09月11日
三鷹市のマンション市場は、都心へのアクセスの良さと住環境の充実から、高い人気と価格上昇を続けています。三鷹駅は特快停車駅かつ総武線の始発駅であり、新宿や渋谷へのアクセスが非常に便利です。 駅直結の「アトレヴィ三鷹」や「三鷹コラル」などの商業施設も集積し、生活利便性が高いことから、幅広い層に支持されています。
マンション価格は新築・中古ともにここ数年で大きく上昇しており、今後も緩やかな上昇が予想されます。一方で、市内で新築マンション用地の確保が難しく、供給戸数は限定的です。この供給不足が価格上昇の一因です。 「グレーシアタワー三鷹」「クレッセント三鷹ザ・タワー」など、駅近・大型マンションは共用施設やサービスが充実しており、資産価値の高さから特に注目を集め、早期成約する傾向にあります。
三鷹市の魅力は、利便性だけでなく、自然や教育・文化施設の充実にもあります。「井の頭恩賜公園」「連雀中央公園」などの大規模公園や「三鷹の森ジブリ美術館」が身近にあり、子育て世代やシニア層にも人気です。 また、「三鷹市立第一小学校」や「国際基督教大学」などの教育機関も需要を下支えしています。この住みやすさと資産価値の維持を背景に、マンション需要は引き続き堅調で、駅近・大型マンションを中心に高値安定が続くと考えられます。
※ このデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
・前半期: 2024年7月 ~ 2024年12月、今半期: 2025年1月 ~ 2025年6月
・更新日: 2025年09月11日
三鷹市は、都心へのアクセスの良さと豊かな自然・文化・教育環境が調和した人気の高い土地です。 JR三鷹駅は始発もあり、都心への通勤・通学に非常に便利です。市内には「井の頭恩賜公園」「連雀中央公園」などの緑豊かな公園や「玉川上水沿い」の散歩道が点在し、自然を身近に感じられます。
三鷹市は、文化的な要素と教育環境が充実しており、幅広い世代に支持されています。「三鷹の森ジブリ美術館」などの文化施設が身近にあります。 教育面では、三鷹市は「コミュニティ・スクール」や小中一貫教育を推進しており、「三鷹市立第七小学校」「三鷹市立第四中学校」などの公立校や大学キャンパスもそろっています。
これらの魅力が反映され、三鷹市の公示地価は堅調な上昇を続けています。特に三鷹駅周辺、下連雀、井の頭エリアは利便性が高く、坪単価が200万円台を超える地点も珍しくありません。 また、市域がコンパクトで新規分譲地が少ないため、土地の希少性が価格を下支えしています。今後も都心近郊での住みやすさや資産価値の維持を背景に、三鷹市の土地は堅調な資産価値の維持・向上が期待できます。
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