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不動産売却は東洋リーベスト
「現在の不動産市場は、売却を検討するには非常に良いタイミングといえます。円安の進行により、外国人投資家にとって日本の不動産が魅力的な投資対象となり、特に都市部の物件価格は高値を維持しています。さらに、インバウンド需要の拡大も市場を支える要因です。観光客数の増加や外資系ホテル・商業施設の進出が活発化しており、都市部の商業用不動産や住宅需要が引き続き堅調です。
一方で、中長期的には市場環境に変化が訪れる可能性があります。まず、金利上昇が進むことで住宅ローンの負担が増加し、不動産購入意欲が低下する懸念があります。また、不動産投資においても利回りの低下が予測されるため、投資家の動きが鈍る可能性があります。加えて、景気後退リスクも無視できません。国内経済の成長鈍化や消費者心理の悪化は、不動産市場全体に下押し圧力をかける要因となります。
さらに、団塊世代の高齢化による影響も見逃せません。この世代が保有する物件が市場に多く供給されることで、特に地方や郊外で価格下落が進む可能性があります。また、生産年齢人口の減少や少子高齢化による住宅需要のピークアウトも市場への影響を及ぼすでしょう。
こうした状況を総合的に考慮すると、現在は不動産価格が高値水準にあるため、売却を検討する絶好の機会といえます。特に都市部や外国人投資家向け物件を保有している場合、高値で売却できるうちに決断することで利益を最大化できる可能性があります。中長期的なリスク要因を踏まえ、市場環境が悪化する前に早めの売却を検討することが賢明です。このタイミングを逃さず、有利な条件で売却することで資産運用を効率的に進めることができるでしょう。」
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1987年に設立した株式会社東洋リーベストは、四半世紀以上にわたり武蔵野市、三鷹市、練馬区、杉並区を中心とした地域に根ざした不動産サービス(売買・賃貸・投資)を提供してきました。
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